" Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble de ville, ce grand T2 offre un cadre de vie calme, sans aucun voisin au-dessus. Sa localisation privilégiée à moins de 10 minutes à pied des Halles de Narbonne permet de profiter pleinement du centre-ville et des transports en commun. L’appartement se distingue par une pièce de vie lumineuse de 32 m² regroupant salon et cuisine. Cet espace est entièrement équipé avec réfrigérateur-congélateur, lave-linge, plaques de cuisson, micro-ondes et canapé. Le logement dispose également de nombreux rangements avec un placard à l’entrée et un second dans le salon. Le coin nuit se compose d'une chambre de 11 m² communiquant directement avec sa salle d’eau privative. Ce bien est idéal tant pour une résidence principale, un logement étudiant ou un investissement locatif. "

Dans le charmant village de Sallèles d'Aude : Saisissez une occasion unique d'acquérir un grand terrain constructible, à 2 pas du Canal et des commerces. Environ 990 m², en partie clos de murs, avec divers abris de jardin cadastrés, un puits et une piscine 10X4 à rénover. Parcelle non viabilisée mais à proximité immédiate de tous les raccordements, hors lotissement et libre de constructeur. A voir très vite ! Réf.: LC 1129. Honoraires charge vendeur. Orphéa LC Immobilier Marcorignan 0468320320 choix 3.

A 10 min de Narbonne, située dans le charmant village de Moussan, tombez sous le charme de cette bâtisse au centre du village … Elle est composée de 3 chambres + un studio indépendant en rez-de-chaussée, garage, 3 toilettes, salle de bains et d'eau, cuisine et salon donnant sur une sublime terrasse. Cerise sur le gâteau : son jardin joliment arboré sans vis à vis et sa belle piscine. Les +++ : Panneaux photovoltaïques / climatisation et Cheminée / Pompe à chaleur EXCLUSIVITE Orphea LC immobilier au 04 68 320 320 choix 3

Située dans un environnement agréable et calme, découvrez cette maison de plain-pied de type 3 développant environ 76 m² habitables, édifiée sur une parcelle arborée de 450 m². Construite dans les années 80, elle offre un cadre de vie confortable avec des prestations déjà modernisées telles que le double vitrage et volets roulants électriques. La maison se compose d'un espace de vie lumineux, de deux chambres et dispose également d'un garage de 17 m², idéal pour le stationnement ou le rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, propice à la détente et aux moments en famille. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos goûts et vos envies. Les atouts : * Maison de plain-pied * Type 3 – 76 m² habitables * Garage de 17 m² * Parcelle de 450 m² * Double vitrage * Volets roulants électriques * Jardin arboré * Beau potentiel après rafraîchissement Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Orphea LC Immobilier Ref : LC1126 Tel : 0468320320 choix n°2– L'Immobilier sur Mesure.

L’agence Orphea LC immobilier vous propose à Narbonne, dans le quartier recherché Lacroix, une agréable maison de ville de 75 m² sur 2 niveaux, avec jardin . Derrière sa façade discrète, le bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie avec une grande baie vitrée donnant directement sur une terrasse et un jardin intime, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l’étage, la maison dispose de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. La maison bénéficie également de deux entrées, un vrai plus en termes de praticité. Située à proximité immédiate des Halles de Narbonne, dans un secteur calme et apprécié, elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Le bien est en bon état général : il n’est pas neuf mais aucun gros travaux n’est à prévoir. Les + : Quartier Lacroix recherché Jardin / terrasse agréable Belle ouverture sur l’extérieur 2 chambres 2 entrées Proche centre-ville et Halles Maison saine, bien entretenue Visite au 04 68 320 320 choix 1 sans tarder

Au bas de Saint-Pierre-la-Mer, situé dans un environnement recherché, à quelques minutes de la plage et du célèbre marché, ce pavillon d’environ 68 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour les vacances comme pour l’année. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine équipée moderne, une chambre, un WC indépendant, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un cellier pratique pour le rangement. À l’étage, le bien dispose d’une chambre et d’une mezzanine, parfaite pour accueillir des couchages supplémentaires ou aménager un espace bureau. Côté extérieur, la maison bénéficie de deux terrasses, dont une spacieuse terrasse de 33 m² exposée Sud-Est, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Confort : climatisation et menuiseries PVC. Un bien idéal pour résidence secondaire, ou pied-à-terre en bord de mer. Contactez votre Agence Orphea LC Immobilier au 04.68.320.320 choix n°2 ref : LC1096

Située sur le charmant village de Saint-Nazaire-d’Aude, découvrez cette élégante maison de maître d’une superficie habitable de 237 m², implantée sur une parcelle de 1 094 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. La maison se compose d'un vaste salon lumineux de 53 m², parfait pour vos moments de convivialité ainsi q'une salle à manger chaleureuse augmente l’espace de vie, prolongé par une véranda de 20 m², apportant lumière et ouverture sur l’extérieur. Sa cuisine languedocienne avec sa cheminée finira de vous ravir ainsi que vos papilles . Buanderie , chaufferie , salle d'eau avec WC complètent le Rdc . A l'étage , 4 chambres spacieuses et un bureau , idéales pour une famille ou pour recevoir . Une salle de bain , de nombreux rangements et dressing parachèvent le niveau . À l’extérieur, vous bénéficierez de nombreuses dépendances, dont un garage et une remise totalisant 182 m², offrant un fort potentiel d’aménagement (atelier, stockage). En plus non attenant à l'habitation 2 parcelles de terrain ( chevaux ou jardinage ) d’environ 5 000 m², viennent enrichir ce bien rare et polyvalent. Les + : Cachet de l’ancien ( parquet en chêne massif , carreaux ciments en bon état ) Beaux volumes ( hauteur sous plafond de 4,50 m ) Nombreuses dépendances Village recherché à proximité de Narbonne Informations Agence LC ORPHEA IMMOBILIER au 04 68 32 03 20 (choix 3) Ref : LC 1110

Située dans un quartier calme et recherché car proche des infrastructures, cette belle villa vous séduira par ses prestations et la qualité de sa construction. Elle développe quelques 135m² sur deux niveaux, avec grand séjour lumineux et salle à manger, cuisine équipée et séparée avec espace repas convivial. Chambre/bureau en rdc, 4 chambres à l'étage dont une suite parentale avec salle d'eau et balcon. Garage attenant avec portail électrique, buanderie, piscine 8X4, panneaux solaires. Libre 3 faces et bien orientée, elle n'attend que vous ! Réf.: LC1098. Honoraires charge vendeur. Orphéa LC Immobilier Narbonne. 0468320320 choix 1.

Idéalement situé en cœur de ville , à 200 m des halles et à deux pas des commerces, transports et commodités, découvrez ce spacieux appartement 3 pièces de 72 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Un grand séjour , agréable et convivial intégrant sa cuisine équipée . Une pièce traversante de belle superficie, pouvant faire office de dressing, bureau ou espace modulable selon vos besoins qui communique avec une belle chambre de 12 m2 . Salle d’eau refaite et WC indépendant complète ce bien . Les atouts : • Surface généreuse pour un T2 • Emplacement central recherché • Idéal résidence principale ou investissement locatif . • Aucun travaux à prévoir. Une belle opportunité en centre-ville à découvrir sans tarder ! Ref :LC 1095 Agence ORPHEA LC IMMOBILIER 0468320320 Choix 1

MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE – 152 m² – GRAND GARAGE Au premier étage, vous découvrirez un vaste dégagement desservant une grande cuisine indépendante, une salle à manger conviviale, deux chambres climatisées ainsi qu'un agréable patio, idéal pour profiter d'un espace extérieur en toute intimité. Au deuxième étage, un spacieux séjour climatisé d'environ 40 m² vous séduira par ses volumes. Vous y trouverez également une chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une superbe terrasse d'environ 78 m², dont une partie est couverte et aménagée avec un barbecue et un jacuzzi, offrant un véritable espace de détente et de réception. Au rez-de-chaussée, un vaste garage permet de stationner confortablement jusqu'à deux véhicules. Enfin, ce bien se distingue par un véritable atout : une cellule commerciale d'environ 55 m². Idéale pour une activité professionnelle, un investissement locatif ou un projet d'aménagement selon vos besoins, elle offre de nombreuses possibilités. Prix de vente : 289 000€ Orphea LC Immobilier Marcorignan 04.68.320.320 choix 3 Réf : LC1133

Située dans un environnement calme et agréable , sur la commune très prisée de PEYRIAC DE MER , cette charmante maison vigneronne de 156 m² allie caractère, volumes généreux et fort potentiel. Construite en 1913 , elle se compose de : Une véranda de 33 m2 faisant office d'entée et coin repas , dans le prolongement d'une cuisine conviviale séparée . Un séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse généreuse au pied d'une partie de son jardin arboré . Une salle d'eau avec WC complète le RDC . A l'étage 4 belles chambres et une salle d'eau avec WC parachève le potentiel de ce bien . Une remise attenante de 40 m², avec sa buanderie, offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage ou aménagement complémentaire. Le tout est implanté sur une magnifique parcelle de 5 730 m² environ, avec puits , idéale pour profiter de la nature, accueillir des animaux, créer un jardin paysager, une piscine ou développer un projet familial. Cette propriété séduira les amateurs d’authenticité, de tranquillité et d’espaces extérieurs généreux. À découvrir sans tarder ! REF : LC 1116 Agence ORPHEA LC IMMOBILIER 0468320320 Choix 1

À Narbonne Plage, dans une résidence en front de mer, à seulement quelques pas de la plage, découvrez ce bel appartement T2 en rez-de-chaussée avec loggia et jardin privatif. Il se compose d’un salon avec cuisine aménagée, d’une chambre et d’une salle d’eau. Vous profiterez également d’un agréable espace extérieur, idéal pour vos moments de détente. La résidence dispose également d’un local à vélos commun. À visiter sans tarder ! Réf : LC1064 Tel : 04 68 32 03 20 – choix n°2