Située dans un environnement calme et agréable , sur la commune très prisée de PEYRIAC DE MER , cette charmante maison vigneronne de 156 m² allie caractère, volumes généreux et fort potentiel. Construite en 1913 , elle se compose de : Une véranda de 33 m2 faisant office d'entée et coin repas , dans le prolongement d'une cuisine conviviale séparée . Un séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse généreuse au pied d'une partie de son jardin arboré . Une salle d'eau avec WC complète le RDC . A l'étage 4 belles chambres et une salle d'eau avec WC parachève le potentiel de ce bien . Une remise attenante de 40 m², avec sa buanderie, offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage ou aménagement complémentaire. Le tout est implanté sur une magnifique parcelle de 5 730 m² environ, avec puits , idéale pour profiter de la nature, accueillir des animaux, créer un jardin paysager, une piscine ou développer un projet familial. Cette propriété séduira les amateurs d’authenticité, de tranquillité et d’espaces extérieurs généreux. À découvrir sans tarder ! REF : LC 1116 Agence ORPHEA LC IMMOBILIER 0468320320 Choix 1

Exclusivité ORPHEA !!! Maison de centre ville proche de toutes commodités sur 3 niveaux . Composée de 4 Studios indépendants , tous ayant leur pièce de vie avec Kitchenette et leur Sde avec WC . Un seul compteur d'eau et électrique , idéal pour de la location meublée saisonnière ou AIR BNB . Très bonne rentabilité environ 12 % actuellement 1800 € de revenus mensuels !!! A visiter sans tarder . Ref : LC 1079 Agence ORPHEA LC IMMOBILIER 0468320320 Choix 1

A vendre sur la commune de Narbonne, grand appartement T2 de 53 m² situé en rez-de-chaussée, idéalement placé à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et services. Ce bien se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée, d’une grande chambre, avec placard , d’une salle d’eau . Vous profiterez également d’un agréable jardinet privatif d’environ 50 m² environ , parfait pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Appartement équipé d’un chauffage central au gaz. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans un secteur recherché. À visiter sans tarder ! REF : LC 1117 Agence ORPHEA LC IMMOBILIER 0468320320 Choix 1

Situé en centre ville au bord du canal de la robine à Narbonne et au coeur des commerces , sublime appartement de 50,31m2 habitables en excellent état accompagné de 2 celliers . Sa vue d'un coté sur le canal de la robine ou de l autre sur la cathédrale finiront de vous sentir bien chez vous ... Idéal premier achat ou investissement locatif 4 eme étage sans ascenseur . Aucun travaux de prévus dans la copropriété Ref LC1119 Plus d'information au 04 68 320 320 choix 1 avec l agence Orphea LC immobilier

Située à 20 minutes de la Ville historique de Narbonne... Cette charmante maison s'établit sur un vaste terrain de 1242m² dont la piscine et le jardin verdoyant vous permettront d'agréables moments en famille. Ornée de deux vérandas et vous offrant un cadre d'entrée exceptionnel celle-ci comprend en outre :Deux chambres, une salle de bain, une cuisine , toilette et un spacieux garage de 19.12m2 vous offrant un large panel de possibilités ... A visiter sans tarder !!! Contactez pour plus d'informations votre agence Orphea LC immobilier au 04.68.320.320 choix n°3 ref : LC1022

Charmant appartement T4 en rez-de-chaussée surélevé, dans un quartier très prisé à 300 m des Halles de Narbonne . A la recherche d'un appartement confortable, dans un quartier animé où vous n'aurez qu'a poser vos valises, cet appartement est fait pour vous !!! 3 chambres avec une disposition fonctionnelle et des espaces bien agencés . Sa cuisine équipée, son accès pratique en rez-de-chaussée surélevé et son balcon, finiront de vous séduire . Un cellier au sous sol complète ce bien à l'emplacement Prémium . A visiter sans tarder, coup de cœur assuré !!! REF : LC 1118 Agence ORPHEA LC IMMOBILIER 0468320320 Choix 1

Découvrez ce charmant studio meublé de 28 m², situé au 7 -ème étage d'une résidence avec ascenseur, idéal pour un étudiant ou un jeune actif. Fonctionnel et lumineux, il offre un espace de vie optimisé comprenant une pièce principale entièrement meublée, une kitchenette équipée ainsi qu’une salle d’eau avec WC. + place de parking privée Visites uniquement sur dépôt de dossier complet. LOYER : 470 €/mois CHARGES : 30 €/mois TOTAL MENSUEL : 450 € CAUTION : 940 € Eau + électricité à la charge du locataire. Honoraires d’agence locataire : 364 € TTC. Pour toute demande d'information, merci de privilégier le contact par mail : contact@orpheaimmo.com , ou par téléphone auprès de l’agence ORPHEA LC IMMOBILIER au 04 68 320 320 – choix n°2. Dépôt de dossier directement par mail : lignon@orpheaimmo.com

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de ville, ce T2 bénéficie d'un emplacement idéal pour toutes commodités . L’appartement dispose d’une pièce de vie de plus de 25 m², baignée de clarté grâce à ses plusieurs fenêtres. Cet espace de vie intègre une cuisine équipée d'un four, d'un réfrigérateur et de nombreux rangements. Côté nuit, vous profiterez d'une chambre de 8,4 m² à côté d'une salle d'eau incluant les sanitaires. Ce bien constitue une opportunité très intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif. Contacter l agence Orphea LC immobilier au 04 68 320 320 choix 1

Appartement de type 2 parfaitement équipé à Narbonne Plage. Situé à seulement 50 mètres de la plage, ce T2 de 25 m2, incluant la loggia, est situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue. Profitez d'une vue agréable depuis la loggia. Un parc à vélos est également disponible au rez-de-chaussée de l'immeuble. Votre séjour dans ce logement sera paisible et central Pour tout complément d'information et reservation contactez votre agence Orphea LC Immobilier service conciergerie au 04.68.320.320 choix n°2 Ref.: LC025

Sur la commune de PEYRIAC DE MER, charmant village très prisé au bord des étangs, venez découvrir cette maison de village en pierre de 100 m2 environ . Vous trouverez au Rdc un studio indépendant de 27 m2 ainsi qu'une entrée commue et un immense garage de plus de 100 m2 A l'étage l'habitation principale composée de 3 chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un coin cuisine donnant sur un balcon de 5 m2 . Le gros plus sur ce même niveau un grenier de 55 m2 environ avec une belle hauteur sous plafond a aménager pour donner libre cours à son imagination . A visiter rapidement, bien rare au fort potentiel sur cette commune !!! Ref : LC1078 AGENCE ORPHEA LC IMMOBILIER 0468320320 Choix 1

L’agence Orphea LC immobilier vous propose à Narbonne, dans le quartier recherché Lacroix, une agréable maison de ville de 75 m² sur 2 niveaux, avec jardin . Derrière sa façade discrète, le bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie avec une grande baie vitrée donnant directement sur une terrasse et un jardin intime, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l’étage, la maison dispose de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. La maison bénéficie également de deux entrées, un vrai plus en termes de praticité. Située à proximité immédiate des Halles de Narbonne, dans un secteur calme et apprécié, elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Le bien est en bon état général : il n’est pas neuf mais aucun gros travaux n’est à prévoir. Les + : Quartier Lacroix recherché Jardin / terrasse agréable Belle ouverture sur l’extérieur 2 chambres 2 entrées Proche centre-ville et Halles Maison saine, bien entretenue Visite au 04 68 320 320 choix 1 sans tarder

Idéalement situé en cœur de ville , à 200 m des halles et à deux pas des commerces, transports et commodités, découvrez ce spacieux appartement 3 pièces de 72 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Un grand séjour , agréable et convivial intégrant sa cuisine équipée . Une pièce traversante de belle superficie, pouvant faire office de dressing, bureau ou espace modulable selon vos besoins qui communique avec une belle chambre de 12 m2 . Salle d’eau refaite et WC indépendant complète ce bien . Les atouts : • Surface généreuse pour un T2 • Emplacement central recherché • Idéal résidence principale ou investissement locatif . • Aucun travaux à prévoir. Une belle opportunité en centre-ville à découvrir sans tarder ! Ref :LC 1095 Agence ORPHEA LC IMMOBILIER 0468320320 Choix 1