Laissez-vous séduire par cette villa de 110 m², alliant prestations de qualité et économies d'énergie, idéalement située , avec une agréable vue étang sur une parcelle de 308 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, intégrant une cuisine entièrement équipée , parfaite pour vos moments de convivialité et ouvrant sur une véranda climatisée de 15 m2 . Le coin nuit se compose de : • 3 belles chambres spacieuses avec rangements. • Une salle d’eau moderne, optimisée avec des matériaux de qualité. Performance et Équipements de Pointe Cette maison a été pensée pour un confort durable et une empreinte écologique réduite : • Équipée de panneaux solaires l'électricité est revendue , ce qui assure un revenu moyen de 2000 € par an . • Économies : Chauffe-eau thermodynamique haute performance. • Qualité de l'eau : Adoucisseur d'eau installé pour protéger vos installations. La villa dispose également d'un garage fermé pour votre véhicule et du stockage supplémentaire avec une buanderie de plus de 10 m2.

Charmant appartement T3 meublé entièrement rénové situé au 2ème et dernier étage (sans ascenseur). idéalement conçu pour un confort moderne tout en conservant le charme des anciennes maisons avec ses murs en pierres et poutres apparentes. Séjour lumineux avec poêle à bois + climatisation réversible 2 chambres confortables Salle d'eau avec douche + baignoire Cuisine entièrement équipée Garage spacieux de 100 m² DISPONIBLE A PARTIR DU 06/01/2026 LOYER : 750€/ CHARGES : 50 € (eau + TOM. régularisation annuelle) TOTAL MENSUEL : 800 € DEPOT DE GARANTIE : 1400 € HONORAIRES AGENCE PART LOCATAIRE : 855 € Électricité à la charge du locataire VISITE UNIQUEMENT SUR DEPOT DE DOSSIER Contact & dossier : marina@orpheaimmo.com – ORPHEA LC Immobilier tel : 04 68 320 320 ou par mail : contact@orpheaimmo.com Ne manquez pas cette belle opportunité à Ginestas. alliant confort. espace et praticité !

En position dominante, très belle vue dégagée Mer et étang ! Villa T4 de 114m² et son garage , le bien se compose d'un grand séjour / cuisine de 48m² ouvrant sur une terrasse panoramique, d'un toilette et d'un cellier. A l'étage, 24 m² de suite parentale avec dressing et salle d'eau, 2 chambres avec placard, salle d'eau et toilette séparé. Matériaux et prestations de qualité, à décorer à votre goût. Réf. : LC1067 AGENCE ORPHEA-LC IMMOBILIER 0468320320 Choix 1

Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 115 m2 , construite en 2024 , sur une parcelle de 405 m2 . Ce bien combine confort et modernité . Au Rez de chaussé on retrouve un vaste séjour lumineux de 52 m2 , une cuisine équipée et fonctionnelle avec sa buanderie attenante ainsi qu'un WC et un joli placard . cette belle pièce de vie s'ouvre sur une somptueuse terrasse en travertin entourant une piscine sécurisée, avec une vue sur les étangs à couper le souffle !!! A l'étage 2 belles chambres avec placards intégrés , ainsi qu'une suite parentale comprenant salle d'eau et dressing , une salle de bain et WC indépendant complète l'étage . Pour finir un grand garage de 25 m2 avec sa porte sectionnelle et électrique et équipé , également muni d'une borne de recharge pour véhicule électrique . Vous serez séduit par la qualité et modernité des matériaux utilisés pour cette construction de qualité et au goût du jour . Ref : 1075 Agence ORPHEA LC IMMOBILIER 0468320320

Situé dans un très bon quartier du centre ville en face un agréable parc , coup de coeur Obligatoire pour cet appartement atypique de 104m2 habitables soit 98m2 loi carrez et sa charmante Terrasse intimiste .... Sa luminosité , son agencement composée de 3 chambres dont une en étage de 29m2 et son raffinement sont des atouts majeurs . Visite sur rdv au 04 68 320 320 choix n° 1 Orphea LC Immobilier

Belle citadine à rénover avec gros potentiel ! Séjour et cuisine en 1er étage ouvrant sur terrasse expo Est. 4 Chambres et possibilité de 2 de plus… Atelier, bureau et garage en rdc. Jardinets avant et arrière. Parking. Excellente construction des années 60. Réf.: LC 1020. Honoraires charge vendeur. Orphéa LC Immobilier Narbonne 0468320320 choix 1.

Arborée et clôturée, cette grande parcelle de terrain vous séduira grâce à son emplacement entre ville et plages ! Raccordement EDF et eau agricole, fosse septique, et petit cabanon cadastré. Nombreux arbres fruitiers. Barbecue, espace repas et jeux d'enfants. Réf.: LC 1081, honoraires charge vendeur. Orphéa LC Immobilier Narbonne. 0468320320 choix 1.

Quartier tranquille, proche tous commerces, écoles et infrastructures. Appartement T4 lumineux et bien orienté, en 2ème étage. Séjour ouvrant sur terrasse expo Sud-Est, cuisine ouverte, 3 chambres, Salle de bain, WC, cellier et rangement. Parking libre dans la résidence. Petits travaux à prévoir pour améliorer le DPE. Idéal famille et/ou investisseur, vendu vide et libre d'occupant. Réf.: LC 1080. Copropriété de 92 lots, charges : 70 €/mois Honoraires charge vendeur. Agence Orphéa LC Immobilier Narbonne 0468320320 choix 1.

Charmante maison de village à 15 min de Narbonne. Séjour avec cuisine ouverte et cheminée. Garage fonctionnel et aménagé avec coin buanderie, stockage et toilettes. Trois chambres, salle d'eau et dressing. Cuisine d'été et grande terrasse en deuxième étage. Toiture neuve, clim et pompe à chaleur. Prévoir mise au goût du jour peinture et déco… Réf.: LC1072. Honoraires charge vendeur. Orphéa LC Immobilier 0468320320 choix 3

Village à 15min de Narbonne ! Maison T4 avec garage, cellier, chambre et jardin en rdc. Trois chambres, séjour, cuisine ouvrant sur véranda avec accès jardin en 1er étage. A mettre à votre goût, mais pas de gros travaux : toiture et façades en bon état, isolation et huisseries ok ! Réf.: LC1072 Honoraires charge vendeur. Orphea LC Immobilier 0468320320 choix 3.

A proximité de la plage , Bel appartement de type T2 en rez de chaussée avec jardin privatif de 28.80 m2 et véranda, très proche de la mer. Il est composé d'un salon-cuisine aménagée, d'une chambre et d'une salle d'eau. Loi carrez 32.60m2 / local à vélo commun A visiter rapidement ! REF : LC1064

Découvrez ce charmant studio meublé de 28 m², situé au 7 -ème étage d'une résidence avec ascenseur, idéal pour un étudiant ou un jeune actif. Fonctionnel et lumineux, il offre un espace de vie optimisé comprenant une pièce principale entièrement meublée, une kitchenette équipée ainsi qu’une salle d’eau avec WC. + place de parking privée Visites uniquement sur dépôt de dossier complet. LOYER : 420 €/mois CHARGES : 30 €/mois TOTAL MENSUEL : 450 € CAUTION : 840 € Eau + électricité à la charge du locataire. Honoraires d’agence locataire : 266 € TTC. Pour toute demande d'information, merci de privilégier le contact par mail : contact@orpheaimmo.com , ou par téléphone auprès de l’agence ORPHEA LC IMMOBILIER au 04 68 320 320 – choix n°2. Dépôt de dossier directement par mail : marina@orpheaimmo.com