Située dans un quartier calme et recherché car proche des infrastructures, cette belle villa vous séduira par ses prestations et la qualité de sa construction. Elle développe quelques 135m² sur deux niveaux, avec grand séjour lumineux et salle à manger, cuisine équipée et séparée avec espace repas convivial. Chambre/bureau en rdc, 4 chambres à l'étage dont une suite parentale avec salle d'eau et balcon. Garage attenant avec portail électrique, buanderie, piscine 8X4, panneaux solaires. Libre 3 faces et bien orientée, elle n'attend que vous ! Réf.: LC1098. Honoraires charge vendeur. Orphéa LC Immobilier Narbonne. 0468320320 choix 1.

Découvrez cette superbe maison d’architecte construite en 2002, développant environ 140 m² habitables sur un terrain de 865 m², offrant un cadre de vie privilégié et de beaux volumes. Au premier étage, vous trouverez une belle pièce de vie composée d’un séjour avec cuisine, bénéficiant d’une agréable luminosité et donnant accès à une magnifique terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Une salle d’eau ainsi qu’un WC complètent ce niveau. Le deuxième étage accueille l’espace nuit avec 3 belles chambres équipées de placards, ainsi qu’une salle de bains. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande piscine couverte, véritable atout de cette propriété, permettant d’en profiter une grande partie de l’année. Une maison pleine de charme et de caractère, idéalement située à Cuxac-d’Aude, à proximité immédiate de Narbonne, à découvrir sans tarder ! ORPHEA LC IMMOBILIER : 04.68.320.320 choix 3 Référence : LC1148

Bel appartement de type 3 avec balcon et garage. Résidence proche écoles et commodités. 4ème et dernier étage. Traversant avec séjour, cuisine équipée partiellement ouverte, deux chambres, salle d'eau et wc séparés, cave et garage. Prévoir petits rafraichissements. Logement idéal pour création d'une colocation, ou usage familial. Réf.: LC1138. Orphea LC Immobilier Narbonne. 0468320320 choix 1.

À seulement 10 minutes de Narbonne, au cœur de l'un des plus beaux villages du littoral audois, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 115 m², offrant 4 chambres, des prestations modernes et un cadre de vie exceptionnel. Située dans un quartier résidentiel récent et très calme, sur une parcelle clôturée de 411 m², cette maison séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de qualité de vie. Une maison pensée pour toute la famille : 5 véritables chambres, toutes climatisées et équipées de placards ou de dressings. Une superbe pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte. Une salle de bains contemporaine avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque. Deux WC indépendants. Une terrasse de 18 m², idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Un garage de 16 m² avec borne de recharge pour véhicule électrique. Prestations de qualité ✔ Climatisation réversible dans toute la maison ✔ Chauffe-eau thermodynamique ✔ Construction conforme à la norme RT 2012 ✔ Terrain entièrement clôturé et piscinable ✔ Maison récente, aucun travaux à prévoir Vivre à Peyriac-de-Mer Véritable joyau du Parc naturel régional de la Narbonnaise, Peyriac-de-Mer est un village très recherché pour son authenticité, son cadre naturel exceptionnel entre étangs, garrigue et pinèdes, ainsi que sa proximité des plages méditerranéennes. Vous profiterez d'une qualité de vie rare avec toutes les commodités sur place : école, commerces, médecins, pharmacie, restaurants, marché et nombreuses activités de plein air. Un bien rare sur le secteur Les maisons récentes proposant 4 chambres, un grand terrain et des prestations de cette qualité sont particulièrement rares à Peyriac-de-Mer. Une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement privilégié, à quelques minutes seulement de Narbonne. ? Contactez Orphéa LC Immobilier au 04 68 320 320 choix 1 pour organiser une visite et découvrir cette villa coup de cœur.

Situé sur les hauteurs du village, hors lotissement et libre constructeur. Terrain viabilisé et partiellement clôturé. A voir très vite ! Réf.: LC 1152. Honoraires charge vendeur. Orphéa LC Immobilier Marcorignan. 04.68.320.320 choix 3.

Une adresse confidentielle pour les amateurs de biens de caractère . Au cœur de Canet d’Aude, laissez-vous séduire par ce bien véritablement atypique : une ancienne remise entièrement réinventée en loft, offrant environ 200 m² habitables, de généreux volumes et une conception résolument contemporaine. Dès l’entrée, le charme opère avec une pièce de vie spectaculaire en open space, réunissant cuisine et salon dans un esprit chaleureux et convivial. Les volumes généreux offrent de nombreuses possibilités d’aménagement et donnent à l’ensemble une véritable sensation d’espace. Le rez-de-chaussée bénéficie également d’une buanderie avec WC, parfaitement intégrée à l’organisation du logement. Un étage pensé pour la vie familiale L’espace nuit propose quatre chambres, permettant d’accueillir confortablement famille et invités. La suite parentale constitue un véritable espace privé avec son dressing, sa baignoire sabot et sa douche à l’italienne. Une salle d’eau et un WC indépendant viennent compléter cet étage Des extérieurs rares pour un loft Le bien dispose d’environ 70 m² d’espaces extérieurs répartis entre l’avant et l’arrière, permettant de profiter pleinement des différentes orientations et des beaux jours. À l’étage, une terrasse tropézienne d’environ 20 m² offre un espace privilégié . Des prestations au rendez-vous Le confort quotidien a été particulièrement soigné avec : • Climatisation • Volets électriques • Chauffe-eau thermodynamique • Monte-charge • Coin barbecue Une propriété qui s’adresse à ceux qui recherchent bien plus qu’une simple maison : un lieu de vie avec une véritable identité. Une visite permettra de révéler toute la personnalité et les volumes de ce bien hors du commun . Ref / LC 1155 Pour tout renseignements ou visites AGENCE ORPHEA LC IMMOBILIER 0468320320 Choix 3

Dans un charmant village aux portes de Narbonne, laissez-vous séduire par cette élégante villa contemporaine de 127 m² habitables, implantée dans un environnement calme et recherché. Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie, baignée de lumière, offrant une agréable ouverture sur la piscine et les extérieurs. Le rez-de-chaussée se compose également d’une suite parentale, ainsi que d’un grand garage offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. À l’étage, la villa dispose de deux chambres, d’un bureau, d’une salle de bains et de toilettes. Construite avec des matériaux de qualité, cette propriété bénéficie également d’un aménagement intérieur soigné et de belles prestations, pensées pour offrir confort et modernité. Son exposition idéale, son environnement paisible et la qualité de ses prestations en font une villa particulièrement agréable à vivre. Les +++ : Climatisation gainable multizone Volets roulants électriques Vidéophone Dressing haut de gamme Piscine Environnement calme Prestations et matériaux de qualité Une villa contemporaine aux belles prestations qui ne demande qu’à être découverte… À vous de craquer ! Assurance DO et décennales. Visites avec ORPHEA LC Immobilier 04 68 320 320 – Choix 3

Maison de plain-pied composée d’une belle pièce de vie de 54 m², de 3 chambres avec placards, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. La propriété dispose également d’une grande annexe ainsi que d’un garage ouvert. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable piscine de 10 x 4 m, implantée sur un terrain de 1 500 m² entièrement clôturé et soigneusement aménagé, sans vis-à-vis, avec portail électrique. La maison est équipée de volets roulants électriques et de moustiquaires sur l’ensemble des ouvertures, ainsi que d’une climatisation gainable. Elle bénéficie également de 4 kW de panneaux photovoltaïques en autoconsommation, permettant de réduire la consommation électrique, ainsi que d’un forage de 25 mètres de profondeur. Une propriété offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et de nombreux équipements, idéale pour profiter pleinement du confort d’une maison de plain-pied. Contact : 04.68.320.320 choix 3 Réf : LC1162

Agréable appartement T2 situé au 7ème étage, d'une résidence du centre ville avec ascenseur. Non meublé , avec cuisine équipé, grand séjour offrant une vue imprenable sur la ville de Narbonne. Salle d'eau avec douche, toilettes indépendants. Cellier + place de parking en souterrain privative. LOYER: 470€ + CHARGES:30€: 500€ mensuel, hors eau et électricité CAUTION: 470€ FRAIS D AGENCE LOCATAIRE: 446€ Pour tous renseignements, contactez l'agence ORPHEA LC IMMOBILIER choix n°2 Visites faites uniquement après dépôt de dossier, mail: marina@orpheaimmo.com

Située dans un lotissement calme de Ouveillan, cette maison moderne de plain-pied, libre sur deux faces, offre une surface habitable de 74 m² sur une parcelle de 230 m². Avec climatisation gainable, système d’alarme et possibilité de stationner un véhicule devant la maison Louée meublée, elle se compose de : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte Deux chambres équipées de placards intégrés Une salle d’eau WC séparés Un garage LOYER MENSUEL : 1 020 € CHARGES MENSUELLES : 30 € DEPOT DE GARANTIE : 2 040 € HONORAIRES PART LOCATAIRE : 703 € Disponible au premier Novembre Maison fonctionnelle, confortable et lumineuse, idéale pour un couple ou une petite famille. VISITE UNIQUEMENT SUR DEPOT DE DOSSIER Contact & dossier : ORPHEA LC Immobilier tel : 04 68 320 320 ou par mail : contact@orpheaimmo.com

Située dans un secteur recherché, cette maison de ville à rénover représente une excellente opportunité pour un projet d’investissement ou de rentabilité . Fort potentiel d’optimisation après travaux avec création d'un logement fonctionnel ou 2 T2 en duplex . Travaux à prévoir : rénovation complète, permettant une valorisation importante du bien ( secteur sauvegardé , aides possibles ). Ref : LC1100 Visite Agence ORPHEA LC IMMOBILIER 0468320320 Choix 1

À seulement 15 minutes de Narbonne, dans un charmant village, découvrez cette agréable villa T4 de plain-pied, libre sur 4 faces, implantée sur une belle parcelle arborée de près de 1 000 m². Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. À l'extérieur, tout est réuni pour des moments de convivialité et de détente : piscine, cuisine d'été avec barbecue, terrasse couverte, douche et WC extérieurs, potager, arbres fruitiers et puits. Côté stationnement et rangement, vous bénéficierez d'un garage/atelier, d'un carport ainsi que de plusieurs places de parking sur la propriété. Une villa idéale pour une résidence principale, alliant confort, calme et qualité de vie. Ref.: LC1125. Honoraires charge vendeur. Oprhéa Immobilier Marcorignan : 04.68.320.320 choix 3