Rare sur le secteur. Située dans une résidence recherchée et bénéficiant d'un emplacement unique à Gruissan, cette maison T4 de 120 m² offre une vue mer panoramique exceptionnelle et une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Parfaitement pensée pour une résidence principale, elle séduit par ses volumes, et son confort de vie au quotidien. Le séjour, spacieux, s’ouvre sur l’extérieur et permet de profiter pleinement du panorama marin, été comme hiver. Un véritable atout : le salon peut être aménagé en chambre en rez-de-chaussée, idéal pour une vie de plain-pied, recevoir, ou anticiper un projet familial. Côté prestations, vous apprécierez : - Piscine, pour profiter des beaux jours - Grand cellier, pratique et fonctionnel Un cadre de vie rare entre mer et douceur méditerranéenne. Ce bien est une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent une maison lumineuse, confortable et tournée vers la mer. Contactez sans attendre votre agence Orphea LC Immobilier choix n°2 ref : LC1089

Idéalement située entre Minervois et Corbières, dans un petit village animé : cette maison de village offre tous les critères requis pour apprécier pleinement la douceur d'Occitanie ! Orientée Sud, elle offre en RDC une chambre ouvrant sur une cour intimiste, un bureau, un hall d'entrée, une salle d'eau et un wc, et à l'étage, un grand séjour avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse avec BBQ et vue sur la campagne environnante. Idéale en résidence secondaire ou pour un couple d'amoureux de la région et du calme de ses villages. Réf.: LC 1141. Honoraires charge vendeur. Orphéa LC Immobilier Marcorignan. 0468320320 choix 3.

Situation privilégiée : au-dessus de l’épicerie du village, au cœur d’un environnement calme et authentique. Découvrez ce T4 non meublé de 75 m², lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille. Il offre un séjour spacieux avec climatisation réversible, une cuisine ouverte à aménager et trois chambres équipées de convecteurs électriques. Terrasse de 18 m². VISITE UNIQUEMENT SUR DEPOT DE DOSSIER LOCATAIRE Loyer : 720€ / mois Charges : 30€ / mois Caution: 720€ Frais d'agence locataire: 713€ Pour plus de renseignements contactez l'agence ORPHEA LC IMMOBILIER au 04 68 320 320, choix n°2 Dépôt de dossier par mail : contact@orpheaimmo.com

Située dans un secteur recherché, cette maison de ville à rénover représente une excellente opportunité pour un projet d’investissement ou de rentabilité . Fort potentiel d’optimisation après travaux avec création d'un logement fonctionnel ou 2 T2 en duplex . Travaux à prévoir : rénovation complète, permettant une valorisation importante du bien ( secteur sauvegardé , aides possibles ). Ref : LC1100 Visite Agence ORPHEA LC IMMOBILIER 0468320320 Choix 1

Situé sur les hauteurs du village, hors lotissement et libre constructeur. Terrain viabilisé et partiellement clôturé. A voir très vite ! Réf.: LC 1151. Honoraires charge vendeur. Orphéa LC Immobilier Marcorignan. 04.68.320.320 choix 3.

Dans un charmant village aux portes de Narbonne, laissez-vous séduire par cette élégante villa contemporaine de 127 m² habitables, implantée dans un environnement calme et recherché. Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie, baignée de lumière, offrant une agréable ouverture sur la piscine et les extérieurs. Le rez-de-chaussée se compose également d’une suite parentale, ainsi que d’un grand garage offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. À l’étage, la villa dispose de deux chambres, d’un bureau, d’une salle de bains et de toilettes. Construite avec des matériaux de qualité, cette propriété bénéficie également d’un aménagement intérieur soigné et de belles prestations, pensées pour offrir confort et modernité. Son exposition idéale, son environnement paisible et la qualité de ses prestations en font une villa particulièrement agréable à vivre. Les +++ : Climatisation gainable multizone Volets roulants électriques Vidéophone Dressing haut de gamme Piscine Environnement calme Prestations et matériaux de qualité Une villa contemporaine aux belles prestations qui ne demande qu’à être découverte… À vous de craquer ! Assurance DO et décennales. Visites avec ORPHEA LC Immobilier 04 68 320 320 – Choix 3

Charmant village à 10 min de Narbonne. Quartier calme et résidentiel, maison libre 4 faces en position dominante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement à qui saura prendre soin de la rénover : potentiel de deux logements distincts pour héberger une famille nombreuse, pour du rendement locatif, ou activité professionnelle… Actuellement appartement T5 en 1er étage et garage de 100 m² avec ouvertures en rdc ! Belle parcelle "piscinable" et exposée plein Sud. A voir très vite ! Réf. : LC 1153. Honoraires charge vendeur. Orphéa LC Immobilier Marcorignan 04.68.320.320 choix 3.

Idéalement situé à Narbonne, à proximité de la gare, des commerces et des commodités, découvrez ce bel appartement T4 d'environ 91 m², lumineux et offrant de beaux volumes. La pièce de vie de plus de 40m2 constitue l'un des véritables atouts de l'appartement : un vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace convivial et baigné de lumière. Côté nuit, l'appartement dispose de 3 chambres, ainsi que d'une salle d'eau moderne. Mais son véritable coup de cœur se trouve à l'extérieur : l'appartement profite de l'usage d'une exceptionnelle terrasse d'environ 100 m², dont 29 m² privatifs, un espace particulièrement rare en ville. De quoi imaginer un véritable lieu de vie extérieur : grande table, salon de jardin, espace détente, plantes, barbecue… Un cellier vient compléter l'ensemble et apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable. Pour le confort au quotidien, l'appartement bénéficie également de la climatisation et de faibles charges de copropriété. Disponible immédiatement, cet appartement conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant de beaux volumes et surtout un grand extérieur tout en restant proches de la gare et des commerces de Narbonne. À visiter rapidement – contactez ORPHEA LC Immobilier pour organiser votre visite.