Située dans un lotissement calme de Ouveillan, cette maison moderne de plain-pied, libre sur deux faces, offre une surface habitable de 74 m² sur une parcelle de 230 m². Avec climatisation gainable, système d’alarme et possibilité de stationner un véhicule devant la maison Louée meublée, elle se compose de : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte Deux chambres équipées de placards intégrés Une salle d’eau WC séparés Un garage LOYER MENSUEL : 1 020 € CHARGES MENSUELLES : 30 € DEPOT DE GARANTIE : 2 040 € HONORAIRES PART LOCATAIRE : 703 € Disponible au premier Novembre Maison fonctionnelle, confortable et lumineuse, idéale pour un couple ou une petite famille. VISITE UNIQUEMENT SUR DEPOT DE DOSSIER Contact & dossier : ORPHEA LC Immobilier tel : 04 68 320 320 ou par mail : contact@orpheaimmo.com

Agréable appartement T2 situé au 7ème étage, d'une résidence du centre ville avec ascenseur. Non meublé , avec cuisine équipé, grand séjour offrant une vue imprenable sur la ville de Narbonne. Salle d'eau avec douche, toilettes indépendants. Cellier + place de parking en souterrain privative. LOYER: 470€ + CHARGES:30€: 500€ mensuel, hors eau et électricité CAUTION: 470€ FRAIS D AGENCE LOCATAIRE: 446€ Pour tous renseignements, contactez l'agence ORPHEA LC IMMOBILIER choix n°2 Visites faites uniquement après dépôt de dossier, mail: marina@orpheaimmo.com

À quelques minutes de Narbonne, découvrez cette propriété offrant un beau potentiel de rénovation**, implantée dans un environnement verdoyant avec une agréable ouverture sur la campagne et les vignes environnantes. La maison principale dispose notamment de deux chambres à l’étage et est complétée par un studio attenant, offrant différentes possibilités d’aménagement selon le projet des futurs acquéreurs. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un terrain arboré à la configuration atypique, composé de différents espaces, ainsi que d’une piscine permettant de profiter pleinement des beaux jours. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de rendre la maison pleinement fonctionnelle et confortable avant son occupation. L’ensemble offre ainsi l’opportunité de repenser et personnaliser les espaces pour créer un lieu de vie à son image. Une propriété destinée aux acquéreurs à la recherche de potentiel, d’espace, d’un beau terrain, d’une piscine et d’un logement indépendant, le tout à seulement quelques minutes de Narbonne. Pour plus d'information contactez votre agence Orphea LC Immobilier Tel : 0468320320 choix n°2 Ref : LC1157

À découvrir, appartement T4 en duplex de 103 m² habitables, situé au 1er étage d'un immeuble de 4 lots au cœur de la ville. Ce bien se compose : Au premier niveau : * Une entrée, * Un séjour lumineux, * Une cuisine ouverte sur la salle à manger, * Un cellier, * Un WC indépendant. À l'étage : * Trois chambres, * Un dressing, * Une salle de bains, * Un second WC. Grâce à sa belle superficie et à sa configuration en duplex, cet appartement offre un fort potentiel pour une résidence principale ou un investissement locatif. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez votre agence Orphea LC Immobilier, ref : LC1124 Tel 04.68.320.320 choix n°1

Emplacement n°1 pour ce local commercial de 25 m2 situé dans l'axe principal du beau village de Marcorignan Ses atouts : - Emplacement stratégique : Plain-pied facilite l'accès à votre commerce pour tous vos clients. - Stationnement facilité : Profitez de 7 places de parking partagées. Cet espace commercial est parfait pour de nombreuses activités notamment professions libérales. Imaginez le potentiel pour votre entreprise dans cet emplacement de premier choix ! 650€ TTC : loyer 500€ + 150€ de charges. Caution : 1000€ Frais d'agence : 1000€ Contactez votre agence Orphea LC immobilier au 0687042187 choix n°3

Bel et grand appartement T2 en rez-de-chaussée, idéalement situé au cœur de la station de Narbonne Plage, à deux pas des commerces et de la plage. Entièrement rénové, il se compose de : - une lumineuse pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée - une grande chambre - une salle d’eau moderne - WC séparés Vous profiterez également d’un rare extérieur privatif de 80 m², comprenant un emplacement de stationnement pour véhicule et un abri de jardin, parfait pour les retours de plage, les repas en plein air ou le rangement. Idéal résidence principale, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif saisonnier. Agence Orphea LC Immobilier – 04 68 320 320 (choix n°2) Réf. : LC1063

Rare sur le secteur. Située dans une résidence recherchée et bénéficiant d'un emplacement unique à Gruissan, cette maison T4 de 120 m² offre une vue mer panoramique exceptionnelle et une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Parfaitement pensée pour une résidence principale, elle séduit par ses volumes, et son confort de vie au quotidien. Le séjour, spacieux, s’ouvre sur l’extérieur et permet de profiter pleinement du panorama marin, été comme hiver. Un véritable atout : le salon peut être aménagé en chambre en rez-de-chaussée, idéal pour une vie de plain-pied, recevoir, ou anticiper un projet familial. Côté prestations, vous apprécierez : - Piscine, pour profiter des beaux jours - Grand cellier, pratique et fonctionnel Un cadre de vie rare entre mer et douceur méditerranéenne. Ce bien est une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent une maison lumineuse, confortable et tournée vers la mer. Contactez sans attendre votre agence Orphea LC Immobilier choix n°2 ref : LC1089

Située dans un environnement agréable et calme, découvrez cette maison de plain-pied de type 3 développant environ 76 m² habitables, édifiée sur une parcelle arborée de 450 m². Construite dans les années 80, elle offre un cadre de vie confortable avec des prestations déjà modernisées telles que le double vitrage et volets roulants électriques. La maison se compose d'un espace de vie lumineux, de deux chambres et dispose également d'un garage de 17 m², idéal pour le stationnement ou le rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, propice à la détente et aux moments en famille. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos goûts et vos envies. Les atouts : * Maison de plain-pied * Type 3 – 76 m² habitables * Garage de 17 m² * Parcelle de 450 m² * Double vitrage * Volets roulants électriques * Jardin arboré * Beau potentiel après rafraîchissement Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Orphea LC Immobilier Ref : LC1126 Tel : 0468320320 choix n°2– L'Immobilier sur Mesure.