Arborée et clôturée, cette grande parcelle de terrain de loisirs vous séduira grâce à son emplacement entre ville et plages ! Raccordement EDF et eau agricole, fosse septique, et petit cabanon cadastré. Nombreux arbres fruitiers. Barbecue, espace repas et jeux d'enfants. Réf.: LC 1081, honoraires charge vendeur. Orphéa LC Immobilier Narbonne. 0468320320 choix 1.

ORPHEA LC Immobilier vous propose en exclusivité ce fond de commerce de restauration bénéficiant d’un emplacement n°1 au cœur du port de Gruissan. L’établissement profite d’une excellente visibilité, d’un environnement particulièrement attractif face au port et d’une belle terrasse, véritable atout commercial permettant de profiter pleinement de la fréquentation touristique et de l’animation du port en saison. Le fond est vendu avec Licence IV, mobilier et équipements professionnels nécessaires à l’activité. Il dispose notamment d’une cuisine équipée avec différents équipements de cuisson, froid et lavage, ainsi que du mobilier de salle et de terrasse. L’établissement bénéficie d’un historique d’exploitation en restauration et constitue une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire existante ou développer un nouveau concept de restaurant, brasserie, bar à tapas ou activité associant restauration et Licence IV. L’intérieur nécessitera une remise au goût du jour, offrant au futur exploitant la possibilité de repenser la décoration et le concept à son image. Le potentiel repose avant tout sur la qualité de l’emplacement, la terrasse, la visibilité et la situation privilégiée sur le port de Gruissan. Loyer : 2 787 € TTC/mois, auxquels s’ajoutent la taxe foncière et la consommation d’eau selon les dispositions du bail. Prix de cession : 176 000 € honoraires inclus Prix net vendeur : 160 000 € Honoraires agence : 16 000 € Dossier complet et renseignements sur demande auprès d’ORPHEA LC Immobilier.

ORPHEA LC IMMOBILIER vous propose cette grande maison familiale de 182 m² habitables, construite en 1981, sur une belle parcelle de 1 088 m² avec piscine en direction des plages .... Répartie sur deux niveaux, elle offre de généreux espaces de vie, 5 chambres, plusieurs salles de bains, deux cuisines et de nombreuses possibilités d'aménagement. Ses véritables atouts : 3 garages, 3 celliers , de beaux volumes et un vaste extérieur avec piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Située à Narbonne, en bordure d'un axe routier, cette propriété de caractère séduira les amateurs de grands espaces et les familles à la recherche d'un bien aux multiples possibilités. Un bien aux superficies généreuses, à découvrir sans tarder ! Contactez ORPHEA LC IMMOBILIER pour organiser une visite au 04 68 320 320 choix 1

Situé en plein cœur de Narbonne, découvrez cet appartement de type 2 d'environ 45 m², au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée disposant d'une cour commune. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce bien et de le valoriser selon vos envies. Grâce à sa situation centrale, à proximité des commerces et des commodités, cet appartement représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence ORPHEA LC IMMOBILIER. Référence : LC1159 Tél. : 04 68 320 320 – Choix n°1

Découvrez cette superbe maison construite en 2007, située dans un agréable quartier de Paraza, hors lotissement, sur une parcelle de terrain d’environ 1 400 m². Développant 157 m² habitables sur deux niveaux, cette villa offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Elle se compose de 4 chambres, dont 2 suites parentales avec salle d’eau privative, ainsi que de nombreux espaces de rangement pour un confort de vie optimal. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain avec une piscine de 8 x 4 m, idéale pour les beaux jours et les moments de convivialité. Côté équipements, la maison dispose également d’une climatisation gainable, de panneaux solaires et d’un garage. Les atouts du bien : - Construction de 2007 - 157 m² habitables sur deux niveaux - Terrain d’environ 1 400 m², hors lotissement - 4 chambres, dont 2 suites parentales - Piscine de 8 x 4 m - Climatisation gainable - Panneaux solaires - Garage et nombreux rangements Une villa idéale pour profiter d’un cadre de vie agréable, avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs. À visiter sans tarder ! Référence : LC1177 Contact : ORPHEA LC IMMOBILIER choix 3 : 04.68.320.320

Bel appartement de type 3 avec balcon et garage. Résidence proche écoles et commodités. 4ème et dernier étage. Traversant avec séjour, cuisine équipée partiellement ouverte, deux chambres, salle d'eau et wc séparés, cave et garage. Prévoir petits rafraichissements. Logement idéal pour création d'une colocation, ou usage familial. Réf.: LC1138. Orphea LC Immobilier Narbonne. 0468320320 choix 1.

Exclusivité ORPHEA ! Sur les hauteurs de Saint-Pierre-la-Mer, au sein d’une agréable résidence sécurisée avec piscine, découvrez cette charmante maison R+1 de type 3. Elle se compose en rez-de-chaussée d’une lumineuse pièce de vie avec espace cuisine, ouverte sur un patio ainsi qu’une agréable terrasse. À l’étage, vous trouverez deux chambres, dont l’une donnant accès à une loggia avec une belle vue mer, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes séparées. Un bien rare sur le secteur, idéal pour vos vacances comme pour un investissement locatif ! Contactez dès maintenant votre agence Orphea LC Immobilier au 04 68 32 03 20 (choix n°2) Référence : LC1069

Charmant studio mezzanine, idéalement situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence sur la rive gauche du port de Gruissan. Décoré avec goût et parfaitement agencé, cet appartement offre un cadre de vie agréable et chaleureux, idéal pour profiter pleinement de vos séjours en bord de mer. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard de rangement, d'une salle d'eau avec WC, d'un beau séjour lumineux et d'une cuisine indépendante. Le séjour s'ouvre sur une agréable loggia offrant une vue latérale sur le port, véritable atout pour savourer les belles journées méditerranéennes. À l'étage, la mezzanine propose un espace nuit optimisé comprenant un couchage double et deux lits simples, permettant d'accueillir confortablement famille et amis. Les atouts de cet appartement : - 3ᵉ et dernier étage - Emplacement recherché sur la rive gauche du port - Loggia avec vue latérale sur le port - Mezzanine offrant plusieurs couchages - Décoration soignée - Électricité remaniée - Climatisation - Cuisine indépendante Un véritable petit cocon en bord de mer, idéal pour un pied-à-terre familial. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez ORPHEA LC IMMOBILIER – L'immobilier sur mesure. Ref : LC1168 Tél. : 04 68 320 320 choix n°2