Maison de village de caractère – 182 m² – 5 chambres – Grand garage – 295 000 € Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de village construite en 1900 et entièrement rénovée en 2015, alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Développant environ 160 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes et une configuration idéale pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour chaleureux, une cuisine indépendante, ainsi que des espaces de vie fonctionnels et lumineux. L'espace nuit se compose de 5 chambres, permettant d'accueillir une grande famille ou de créer un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'amis selon vos besoins. La maison dispose également de 2 salles d'eau, apportant un véritable confort au quotidien. En sous-sol, un grand garage offre un vaste espace de stationnement, de stockage ou d'aménagement pour un atelier. Rénovée avec soin en 2015, cette maison ne nécessite pas de gros travaux et conserve tout le charme de l'ancien avec ses volumes généreux et son authenticité. Les atouts : - Rénovation complète en 2015 - Environ 160 m² habitables - 5 chambres - Cuisine indépendante - Séjour spacieux - 2 salles d'eau - Grand garage en sous-sol Idéale pour une famille Prix de vente : 295 000 € CONTACT ORPHEA LC IMMOBILIER Marcorignan 04.68.320.320 CHOIX 3 Référence mandat : LC1132

MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE – 152 m² – GRAND GARAGE Au premier étage, vous découvrirez un vaste dégagement desservant une grande cuisine indépendante, une salle à manger conviviale, deux chambres climatisées ainsi qu'un agréable patio, idéal pour profiter d'un espace extérieur en toute intimité. Au deuxième étage, un spacieux séjour climatisé d'environ 40 m² vous séduira par ses volumes. Vous y trouverez également une chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une superbe terrasse d'environ 78 m², dont une partie est couverte et aménagée avec un barbecue et un jacuzzi, offrant un véritable espace de détente et de réception. Au rez-de-chaussée, un vaste garage permet de stationner confortablement jusqu'à deux véhicules. Enfin, ce bien se distingue par un véritable atout : une cellule commerciale d'environ 55 m². Idéale pour une activité professionnelle, un investissement locatif ou un projet d'aménagement selon vos besoins, elle offre de nombreuses possibilités. Prix de vente : 289 000€ Orphea LC Immobilier Marcorignan 04.68.320.320 choix 3 Réf : LC1133

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de ville, ce T2 bénéficie d'un emplacement idéal pour toutes commodités . L’appartement dispose d’une pièce de vie de plus de 25 m², baignée de clarté grâce à ses plusieurs fenêtres. Cet espace de vie intègre une cuisine équipée d'un four, d'un réfrigérateur et de nombreux rangements. Côté nuit, vous profiterez d'une chambre de 8,4 m² à côté d'une salle d'eau incluant les sanitaires. Ce bien constitue une opportunité très intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif. Contacter l agence Orphea LC immobilier au 04 68 320 320 choix 1

Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 115 m2 , construite en 2024 , sur une parcelle de 405 m2 . Ce bien combine confort et modernité . Au Rez de chaussé on retrouve un vaste séjour lumineux de 52 m2 , une cuisine équipée et fonctionnelle avec sa buanderie attenante ainsi qu'un WC et un joli placard . cette belle pièce de vie s'ouvre sur une somptueuse terrasse en travertin entourant une piscine sécurisée, avec une vue sur les étangs à couper le souffle !!! A l'étage 2 belles chambres avec placards intégrés , ainsi qu'une suite parentale comprenant salle d'eau et dressing , une salle de bain et WC indépendant complète l'étage . Pour finir un grand garage de 25 m2 avec sa porte sectionnelle et électrique et équipé , également muni d'une borne de recharge pour véhicule électrique . Vous serez séduit par la qualité et modernité des matériaux utilisés pour cette construction de qualité et au goût du jour . Ref : 1075 Agence ORPHEA LC IMMOBILIER 0468320320

Dans le charmant village de Sallèles d'Aude : Saisissez une occasion unique d'acquérir un grand terrain constructible, à 2 pas du Canal et des commerces. Environ 990 m², en partie clos de murs, avec divers abris de jardin cadastrés, un puits et une piscine 10X4 à rénover. Parcelle non viabilisée mais à proximité immédiate de tous les raccordements, hors lotissement et libre de constructeur. A voir très vite ! Réf.: LC 1129. Honoraires charge vendeur. Orphéa LC Immobilier Marcorignan 0468320320 choix 3.

Bel appartement T2 de 46 m² environ avec terrasse et parking sécurisé – Narbonne, dans quartier recherché proche de toutes commodités . Situé au 2 eme sur 3 d’une résidence sécurisée, découvrez ce magnifique T2 de 46 m² en parfait état, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre . L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse, climatisée, avec cuisine ouverte entièrement équipée. Vous profiterez également d’une belle terrasse de 10 m², idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. L’espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau moderne équipée d’une douche à l’italienne. Les prestations sont de qualité et le logement ne nécessite aucun travaux. Les atouts : Appartement T2 de 46 m² Terrasse de 10 m² Cuisine entièrement équipée Salle d’eau avec douche à l’italienne Climatisation dans le séjour Chauffage et eau chaude collective Place de parking privative sécurisée Résidence sécurisée État impeccable Un bien prêt à vivre, à découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Ref LC 1134 Agence ORPHEA IMMOBILIER 0468320320 Choix 1

Appartement de type 3, proche du centre ville de Narbonne. Situé au deuxième étage, il se composé d'un séjour / cuisine séparé. 2 chambres 1 dressing Toilette et salle d'eau séparé Une place de parking et un box au 3ème étage seront également à disposition des locataires. Logement disponible au mois de septembre. Loyer : 620+60 provisions de charges sur l'eau : 680€ Electricité à la charge du locataire. Dépot de garanti : 620€ Frais d'agence 589 € à la charge locataire compris EDL et gestion de dossier Référence Mandat LC1127

À seulement 3 minutes à pied des célèbres halles de Narbonne, ce spacieux T2 de 41 m² loué meublé, dispose d'un grand séjour avec cuisine ouverte de 24 m², d'une chambre de 11 m² avec placard et salle de bain ainsi que d'un toilette séparé. Plus de renseignements au 04.68.320.320 choix 3 Loyer 540€ + 60€ de charges eau comprise. Frais d'agence : 389€ dont 123€ de frais d'état des lieux d'entrée Référence Mandat LC1128