Au calme d'une rue à sens unique et proche de tous les commerces et infrastructures urbaines : découvrez cette jolie maison de ville de 115 M² et son jardin intimiste sans vis-à-vis ! Elle séduit dès le portillon avec une terrasse plein Sud ombragée d'une treille et un parking extérieur. Elle se compose ensuite d'une entrée desservant un séjour salle à manger traversant ouvrant sur une autre terrasse abritée d'un auvent ainsi que deux chambres et salle de bains. En suivant, cuisine, dégagement, wc, ainsi qu'une autre chambre et sa salle d'eau avec wc. Son jardin arboré de fruitiers avec puits et cabanon vient compléter son côté charmant et "campagne". Quelques rafraichissements sont à prévoir pour la mettre à votre goût. Réf.: LC 1164 honoraires charge vendeur. Orphéa LC Immobilier Narbonne 0468320320 choix 1.

Situation privilégiée : au-dessus de l’épicerie du village, au cœur d’un environnement calme et authentique. Découvrez ce T4 non meublé de 75 m², lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille. Il offre un séjour spacieux avec climatisation réversible, une cuisine ouverte à aménager et trois chambres équipées de convecteurs électriques. Terrasse de 18 m². VISITE UNIQUEMENT SUR DEPOT DE DOSSIER LOCATAIRE Loyer : 750€ / mois Charges : 30€ / mois Caution: 750€ Frais d'agence locataire: 713€ Pour plus de renseignements contactez l'agence ORPHEA LC IMMOBILIER au 04 68 320 320, choix n°2 Dépôt de dossier par mail : contact@orpheaimmo.com

Une adresse confidentielle pour les amateurs de biens de caractère . Au cœur de Canet d’Aude, laissez-vous séduire par ce bien véritablement atypique : une ancienne remise entièrement réinventée en loft, offrant environ 200 m² habitables, de généreux volumes et une conception résolument contemporaine. Dès l’entrée, le charme opère avec une pièce de vie spectaculaire en open space, réunissant cuisine et salon dans un esprit chaleureux et convivial. Les volumes généreux offrent de nombreuses possibilités d’aménagement et donnent à l’ensemble une véritable sensation d’espace. Le rez-de-chaussée bénéficie également d’une buanderie avec WC, parfaitement intégrée à l’organisation du logement. Un étage pensé pour la vie familiale L’espace nuit propose quatre chambres, permettant d’accueillir confortablement famille et invités. La suite parentale constitue un véritable espace privé avec son dressing, sa baignoire sabot et sa douche à l’italienne. Une salle d’eau et un WC indépendant viennent compléter cet étage Des extérieurs rares pour un loft Le bien dispose d’environ 70 m² d’espaces extérieurs répartis entre l’avant et l’arrière, permettant de profiter pleinement des différentes orientations et des beaux jours. À l’étage, une terrasse tropézienne d’environ 20 m² offre un espace privilégié . Des prestations au rendez-vous Le confort quotidien a été particulièrement soigné avec : • Climatisation • Volets électriques • Chauffe-eau thermodynamique • Monte-charge • Coin barbecue Une propriété qui s’adresse à ceux qui recherchent bien plus qu’une simple maison : un lieu de vie avec une véritable identité. Une visite permettra de révéler toute la personnalité et les volumes de ce bien hors du commun . Ref / LC 1155 Pour tout renseignements ou visites AGENCE ORPHEA LC IMMOBILIER 0468320320 Choix 1

À Lézignan-Corbières, dans un secteur calme, découvrez cet ensemble immobilier d’environ 130 m² de surface totale, implanté sur une parcelle de 252 m². Le bien présente aujourd’hui des aménagements intérieurs correspondant à plusieurs pièces, avec notamment un grand espace principal avec cuisine aménagée, différentes pièces actuellement aménagées en chambres, sanitaires ainsi qu’un espace indépendant en duplex à l’arrière. Information importante : malgré les aménagements existants, le bien est juridiquement désigné et vendu en qualité de GARAGE et non de logement à usage d’habitation. Le bien est donc proposé à la vente dans sa destination et sa désignation actuelles de garage avec jardin , telles qu’elles ressortent des éléments juridiques du dossier. La régularisation étant impossible à ce jour . Réf. : LC 1181 Visite exclusivement chez Orphea LC Immobilier – 04 68 320 320 (choix 3)

Nous vous proposons de découvrir cet agréable appartement de type 2, idéalement situé dans le bas de Saint-Pierre-la-Mer, au sein d'une résidence des années 80 bien entretenue. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement d'environ 25 m² bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'une terrasse privative d'environ 15 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Son emplacement recherché dans la partie basse de la station balnéaire en fait une opportunité intéressante pour un pied-à-terre en bord de mer. Une belle occasion de profiter du charme et de la douceur de vivre de Saint-Pierre-la-Mer ! Contactez votre agence Orphea LC Immobilier Référence : LC1171 TEL 04 68 320 320 CHOIX N°2

Idéalement situé en cœur de ville , à 200 m des halles et à deux pas des commerces, transports et commodités, découvrez ce spacieux appartement 3 pièces de 72 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Un grand séjour , agréable et convivial intégrant sa cuisine équipée . Une pièce traversante de belle superficie, pouvant faire office de dressing, bureau ou espace modulable selon vos besoins qui communique avec une belle chambre de 12 m2 . Salle d’eau refaite et WC indépendant complète ce bien . Les atouts : • Surface généreuse pour un T2 • Emplacement central recherché • Idéal résidence principale ou investissement locatif . • Aucun travaux à prévoir. Une belle opportunité en centre-ville à découvrir sans tarder ! Ref :LC 1095 Agence ORPHEA LC IMMOBILIER 0468320320 Choix 1

Narbonne Plage , Idéalement situé à seulement 100 mètres de la plage, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié entre mer et nature. Idéal pour locatif ou pied à terre , appartement au 1 er étage sans voisin au dessus d'une surface totale de 25m2 avec loggia . Quelques travaux de rafraichissement à prévoir . Faire propositions ... Sans tarder au 04 68 320 320 Orphea LC immobilier

Arborée et clôturée, cette grande parcelle de terrain vous séduira grâce à son emplacement entre ville et plages ! Raccordement EDF et eau agricole, fosse septique, et petit cabanon cadastré. Nombreux arbres fruitiers. Barbecue, espace repas et jeux d'enfants. Réf.: LC 1081, honoraires charge vendeur. Orphéa LC Immobilier Narbonne. 0468320320 choix 1.