À seulement 15 minutes de Narbonne, dans un charmant village, découvrez cette agréable villa T4 de plain-pied, libre sur 4 faces, implantée sur une belle parcelle arborée de près de 1 000 m². Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. À l'extérieur, tout est réuni pour des moments de convivialité et de détente : piscine, cuisine d'été avec barbecue, terrasse couverte, douche et WC extérieurs, potager, arbres fruitiers et puits. Côté stationnement et rangement, vous bénéficierez d'un garage/atelier, d'un carport ainsi que de plusieurs places de parking sur la propriété. Une villa idéale pour une résidence principale, alliant confort, calme et qualité de vie. Ref.: LC1125. Honoraires charge vendeur. Oprhéa Immobilier Marcorignan : 04.68.320.320 choix 3

Au calme d'une rue à sens unique et proche de tous les commerces et infrastructures urbaines : découvrez cette jolie maison de ville de 115 M² et son jardin intimiste sans vis-à-vis ! Elle séduit dès le portillon avec une terrasse plein Sud ombragée d'une treille et un parking extérieur. Elle se compose ensuite d'une entrée desservant un séjour salle à manger traversant ouvrant sur une autre terrasse abritée d'un auvent ainsi que deux chambres et salle de bains. En suivant, cuisine, dégagement, wc, ainsi qu'une autre chambre et sa salle d'eau avec wc. Son jardin arboré de fruitiers avec puits et cabanon vient compléter son côté charmant et "campagne". Quelques rafraichissements sont à prévoir pour la mettre à votre goût. Réf.: LC 1164 honoraires charge vendeur. Orphéa LC Immobilier Narbonne 0468320320 choix 1.

Située dans un environnement agréable et calme, découvrez cette maison de plain-pied de type 3 développant environ 76 m² habitables, édifiée sur une parcelle arborée de 450 m². Construite dans les années 80, elle offre un cadre de vie confortable avec des prestations déjà modernisées telles que le double vitrage et volets roulants électriques. La maison se compose d'un espace de vie lumineux, de deux chambres et dispose également d'un garage de 17 m², idéal pour le stationnement ou le rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, propice à la détente et aux moments en famille. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos goûts et vos envies. Les atouts : * Maison de plain-pied * Type 3 – 76 m² habitables * Garage de 17 m² * Parcelle de 450 m² * Double vitrage * Volets roulants électriques * Jardin arboré * Beau potentiel après rafraîchissement Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Orphea LC Immobilier Ref : LC1126 Tel : 0468320320 choix n°2– L'Immobilier sur Mesure.

Idéalement située entre Minervois et Corbières, dans un petit village animé : cette maison de village offre tous les critères requis pour apprécier pleinement la douceur d'Occitanie ! Orientée Sud, elle offre en RDC une chambre ouvrant sur une cour intimiste, un bureau, un hall d'entrée, une salle d'eau et un wc, et à l'étage, un grand séjour avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse avec BBQ et vue sur la campagne environnante. Idéale en résidence secondaire ou pour un couple d'amoureux de la région et du calme de ses villages. Réf.: LC 1141. Honoraires charge vendeur. Orphéa LC Immobilier Marcorignan. 0468320320 choix 3.

Situé dans un bon quartier du centre ville de Narbonne, immeuble composé d'un Studio en rez-de-chaussée, d'un autre Studio en 1er étage, et d'un Studio Mezzanine de 24m² en 2ème étage. Seul le 2ème étage est loué pour 375 euros/HC/mois. Les autres appartements sont libres d'occupant. Rafraichissements à prévoir. Toiture et façade en bon état . Idéal investissement locatif… Visite chez Orphea LC immobilier au 04 68 320 320 choix 1 Ref : LC1169

Dans le quartier résidentiel d’Horteneuve à Narbonne, découvrez cette villa T5 R+1 d’environ 105 m² habitables à rafraîchir, implantée sur une parcelle d’environ 520 m². La maison offre une configuration familiale particulièrement fonctionnelle avec une chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu’un espace de vie convivial agrémenté d’une cheminée avec récupérateur d’énergie. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres supplémentaires, permettant d’accueillir confortablement famille et invités. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 520 m² avec piscine de8 m X 3,50 m , idéal pour les beaux jours et les moments de convivialité. Un vis à vis à l'arrière est existant mais très facilement résorblable et peux onéreuse ,avec de la vegétalisation type bambou . La propriété bénéficie également d’un garage de 18 m² et d’une cave de 18 m², et des combles pour du rangement , offrant de belles possibilités de rangement, ainsi qu'un abri de voiture . Les atouts : Cheminée avec récupérateur d’énergie Climatisation partielle Volets roulants électriques Secteur résidentiel d’Horteneuve A visiter sans tarder !!! Ref: LC 1160 Informations Agence ORPHEA LC IMMOBILIER 0468320320 choix 1

ORPHEA LC Immobilier vous propose en exclusivité ce fonds de commerce de restauration bénéficiant d’un emplacement n°1 au cœur du port de Gruissan, Place du Chebec. L’établissement profite d’une excellente visibilité, d’un environnement particulièrement attractif face au port et d’une belle terrasse, véritable atout commercial permettant de profiter pleinement de la fréquentation touristique et de l’animation du port en saison. Le fonds est vendu avec Licence IV, mobilier et équipements professionnels nécessaires à l’activité. Il dispose notamment d’une cuisine équipée avec différents équipements de cuisson, froid et lavage, ainsi que du mobilier de salle et de terrasse. L’établissement bénéficie d’un historique d’exploitation en restauration et constitue une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire existante ou développer un nouveau concept de restaurant, brasserie, bar à tapas ou activité associant restauration et Licence IV. L’intérieur nécessitera une remise au goût du jour, offrant au futur exploitant la possibilité de repenser la décoration et le concept à son image. Le potentiel repose avant tout sur la qualité de l’emplacement, la terrasse, la visibilité et la situation privilégiée sur le port de Gruissan. Loyer : 2 787 € TTC/mois, auxquels s’ajoutent la taxe foncière et la consommation d’eau selon les dispositions du bail. Prix de cession : 176 000 € honoraires inclus Prix net vendeur : 160 000 € Honoraires agence : 16 000 € Dossier complet et renseignements sur demande auprès d’ORPHEA LC Immobilier.

ORPHEA LC Immobilier vous propose à la location à l’année cette maison ancienne d’environ 97 m² habitables, située à Leucate-Plage, sur une parcelle cadastrée de 258 m². La maison vient d’être rafraîchie avec une grande partie des peintures intérieures refaites et offre un agencement atypique ainsi que de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, elle dispose d’un espace séjour avec cuisine, d’un WC, d’un garage d’environ 15 m² ainsi que d’un espace annexe d’environ 15 m², idéal pour du rangement, un cellier ou une réserve. Une terrasse complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de plusieurs pièces pouvant être aménagées selon les besoins, d’une salle d’eau et d’un second WC. Vous profiterez également d’un grand espace séjour / salle à manger d'environ 30 m² ainsi que d'une seconde terrasse. La maison est équipée d’un chauffage électrique individuel et de 2 cheminées . Loyer : 1 000 € / mois charges comprises dont 50 € de provisions sur charges Loyer hors charges : 950 € / mois Honoraires locataire : 925,30 € TTC, dont 292,20 € TTC pour l’état des lieux d’entrée. Caution : 950 euros Une maison avec du caractère et des volumes intéressants, idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, une proximité avec la plage et un extérieur à Leucate-Plage.