Rare sur le secteur. Située dans une résidence recherchée et bénéficiant d'un emplacement unique à Gruissan, cette maison T4 de 120 m² offre une vue mer panoramique exceptionnelle et une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Parfaitement pensée pour une résidence principale, elle séduit par ses volumes, et son confort de vie au quotidien. Le séjour, spacieux, s’ouvre sur l’extérieur et permet de profiter pleinement du panorama marin, été comme hiver. Un véritable atout : le salon peut être aménagé en chambre en rez-de-chaussée, idéal pour une vie de plain-pied, recevoir, ou anticiper un projet familial. Côté prestations, vous apprécierez : - Piscine, pour profiter des beaux jours - Grand cellier, pratique et fonctionnel Un cadre de vie rare entre mer et douceur méditerranéenne. Ce bien est une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent une maison lumineuse, confortable et tournée vers la mer. Contactez sans attendre votre agence Orphea LC Immobilier choix n°2 ref : LC1089

Située dans un quartier calme et recherché car proche des infrastructures, cette belle villa vous séduira par ses prestations et la qualité de sa construction. Elle développe quelques 135m² sur deux niveaux, avec grand séjour lumineux et salle à manger, cuisine équipée et séparée avec espace repas convivial. Chambre/bureau en rdc, 4 chambres à l'étage dont une suite parentale avec salle d'eau et balcon. Garage attenant avec portail électrique, buanderie, piscine 8X4, panneaux solaires. Libre 3 faces et bien orientée, elle n'attend que vous ! Réf.: LC1098. Honoraires charge vendeur. Orphéa LC Immobilier Narbonne. 0468320320 choix 1.

Situé sur les hauteurs de Saint Pierre La Mer, dans une résidence des années 2000 avec piscine, ce charmant pavillon en R+1 offre 53 m² habitables et de très belles prestations. Vous apprécierez sa terrasse de 19 m², idéalement exposée, parfaite pour vos moments de détente, ainsi que son aire de stationnement privative de 26 m². À l'étage, vous découvrirez deux chambres lumineuses, dont une avec un agréable balcon offrant une magnifique vue sur la Grande Bleue. Une salle d'eau moderne et un toilette indépendant complètent l’étage. Place de parking privée en sus. Un bien rare dans un environnement calme, à quelques minutes des plages et des commerces. Contactez pour le découvrir votre agence Orphea LC Immobilier au 04.68.320.320 choix n°2 rep : LC1053

Laissez-vous séduire par cette villa de 110 m², alliant prestations de qualité et économies d'énergie, idéalement située, avec une agréable vue étang sur une parcelle de 308 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, intégrant une cuisine entièrement équipée, parfaite pour vos moments de convivialité et ouvrant sur une véranda climatisée de 15 m2 . Le coin nuit se compose de : • 3 belles chambres spacieuses avec rangements. • Une salle d’eau moderne, optimisée avec des matériaux de qualité. Performance et Équipements de Pointe : Cette maison a été pensée pour un confort durable et une empreinte écologique réduite. • Équipée de panneaux solaires l'électricité est revendue, ce qui assure un revenu moyen de 2000 € par an . • Économies : Chauffe-eau thermodynamique haute performance. • Qualité de l'eau : Adoucisseur d'eau installé pour protéger vos installations. La villa dispose également d'un garage fermé pour votre véhicule et du stockage supplémentaire avec une buanderie de plus de 10 m2. Contactez l'agence Orphea LC immobilier au 04.320.320 choix n°1 Ref : LC1088

À Narbonne Plage, dans une résidence en front de mer, à seulement quelques pas de la plage, découvrez ce bel appartement T2 en rez-de-chaussée avec loggia et jardin privatif. Il se compose d’un salon avec cuisine aménagée, d’une chambre et d’une salle d’eau. Vous profiterez également d’un agréable espace extérieur, idéal pour vos moments de détente. La résidence dispose également d’un local à vélos commun. À visiter sans tarder ! Réf : LC1064 Tel : 04 68 32 03 20 – choix n°2

Maison de ville à rénover – Fort potentiel locatif – Idéal investisseur Située dans un secteur recherché, cette maison de ville à rénover représente une excellente opportunité pour un projet d’investissement. D’une configuration sur plusieurs niveaux, le bien offre la possibilité d’aménager jusqu’à 4 studios indépendants (un par niveau d'une surface de 21 m2 environ), idéal pour de la location meublée, étudiante ou courte durée. Fort potentiel d’optimisation après travaux avec création de logements fonctionnels et attractifs. Travaux à prévoir : rénovation complète, permettant une valorisation importante du bien ( secteur sauvegardé , aides possibles ). Ref : LC1100 Visite Agence ORPHEA LC IMMOBILIER 0468320320 Choix 1

Résidence sécurisée proche Canal de la Robine : joli studio en rdc avec terrasse expo Ouest et parking privatif. Excellent état. Bon profil locataire. Idéal investisseur : loué 400 euros/mois CC. Copro bien entretenue de 125 lots. Charges mensuelles 30 €. Taxe foncière 660 euros. Réf.: LC 1087. Honoraires charge vendeur. Orphéa LC Immobilier Narbonne 0468320320 choix 1.

Idéalement situé en cœur de ville , à 200 m des halles et à deux pas des commerces, transports et commodités, découvrez ce spacieux appartement T2 de 72 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Un grand séjour , agréable et convivial intégrant sa cuisine équipée . Une pièce traversante de belle superficie, pouvant faire office de dressing, bureau ou espace modulable selon vos besoins qui communique avec une belle chambre de 12 m2 . Salle d’eau refaite et WC indépendant complète ce bien . Les atouts : • Surface généreuse pour un T2 • Emplacement central recherché • Idéal résidence principale ou investissement locatif . • Aucun travaux à prévoir. Une belle opportunité en centre-ville à découvrir sans tarder ! Ref :LC 1095 Agence ORPHEA LC IMMOBILIER 0468320320 Choix 1